Penghuni gedung apartemen sering tertarik pada seberapa menguntungkan meter pemanas rumah umum, instalasi yang baru-baru ini wajib di semua wilayah Rusia.
Sulit untuk menjawab pertanyaan ini dengan tegas, karena ada beberapa opsi untuk menghitung biaya bulanan untuk layanan semacam itu. Mari kita pertimbangkan lebih rinci prosedur akrual yang ada, dengan mempertimbangkan segala macam nuansa.
Kebutuhan untuk pemasangan meter aliran rumah umum
Undang-Undang Federal Federasi Rusia tertanggal 23 November 2009 No. 261-ФЗ “Penghematan energi sumber daya energi dan penggunaan perangkat metering untuk sumber daya energi yang digunakan saat menghitungnya” menunjukkan pentingnya memasang meteran rumah umum yang dirancang untuk mengendalikan konsumsi panas.
Menurut UU No. 261, perusahaan manajemen dapat memasang meter panas tanpa koordinasi dengan penghuni gedung multi-apartemen, membebankan pembayaran sesuai dengan data yang diterima
Peraturan tersebut mewajibkan pemasangan perangkat tersebut di semua bangunan apartemen, kecuali bangunan darurat. Selain itu, dianggap tidak praktis untuk melengkapi bangunan dengan perangkat ini jika jumlah pembayaran untuk pembelian dan pemasangan flow meter melebihi jumlah pembayaran pemanasan yang diterima dalam waktu enam bulan.
Legislator percaya bahwa Peraturan ini akan berkontribusi pada pencapaian tujuan-tujuan berikut:
- Distribusi pembayaran yang adil untuk panas yang dipasok ke rumah-rumah. Pemilik rumah yang peduli untuk mengurangi kehilangan panas (misalnya, mereka yang mengisolasi apartemen atau fasad) harus membayar lebih rendah daripada mereka yang terus-menerus membocorkan panas melalui slot atau jendela terbuka.
- Motivasi penghuni untuk menghormati tempat tinggal dan tempat tinggal bersama. Mereka harus tahu bahwa biaya pemanasan secara otomatis akan meningkat dalam hal pintu terbuka atau jendela pecah, tidak hanya di apartemen, tetapi juga di pintu masuk.
Selain itu, UU No. 261 secara resmi mengalihkan tanggung jawab kepada warga atas properti komunal. Menurut tindakan hukum ini, utilitas tidak lagi bertanggung jawab atas kondisi pintu masuk, ruang bawah tanah dan loteng. Semua pekerjaan di tempat-tempat umum harus dilakukan dengan mengorbankan pemilik apartemen yang berlokasi di rumah yang sama.
Varietas meter panas rumah umum
Berbagai instrumen panas digunakan sebagai perangkat kontrol panas, yang dapat bervariasi dalam cara mereka bekerja, fitur desain, dan spesifik pemeliharaan dan pemasangan.
Seperti alat pengukur apa pun, meteran aliran rumah umum harus melalui verifikasi wajib, yang, biasanya, dilakukan setiap 3-4 tahun sekali. Tidak hanya jangka waktu operasi, tetapi juga pembacaan instrumen yang benar tergantung pada prosedur ini
Spesialis dari organisasi yang terlibat dalam pemasangan dan pemeliharaan perangkat tersebut di kota (wilayah) akan membantu memutuskan pemasangan model tertentu. Mereka akan berbicara tentang fitur perangkat, merekomendasikan opsi yang berfungsi paling baik di kondisi lokal.
Mereka juga akan memberi saran tentang peralatan (katup, filter, dll.), Yang harus dibeli tambahan, dan juga akan memberikan saran tentang kewajiban garansi dari pemasok.
Paling sering, empat jenis flow meter digunakan dalam layanan perumahan dan komunal:
- tachometric (mekanik);
- pusaran;
- elektromagnetik;
- USG.
Pertimbangkan perangkat di atas secara detail.
Opsi # 1: Tachometrik
Perangkat semacam itu, sistem yang mencakup alat putar mekanis atau baling-baling dan meter panas, dianggap sebagai opsi yang paling murah, karena biayanya jauh lebih rendah daripada perangkat sejenis jenis lain.
Namun, selain peralatan standar, pemasangannya memerlukan filter mekanis magnetik-tambahan yang melindungi perangkat itu sendiri dan seluruh sistem dari polusi.
Penghitung takometer ditenagai oleh baterai yang sumber dayanya bertahan selama 5-6 tahun. Karena kurangnya elektronik sensitif, perangkat dapat berfungsi andal untuk waktu yang lama dalam kondisi buruk (misalnya, dalam kelembaban tinggi)
Kerugian utama dari kategori model ini adalah ketidakmampuan untuk menggunakannya dengan pendingin berkualitas rendah (peningkatan kekakuan, persentase besar pengotor). Dalam hal ini, filter cepat menyumbat, menyebabkan penurunan tekanan pendingin. Karena fitur ini, penghitung tachometer biasanya hanya digunakan di sektor swasta.
Opsi # 2: elektromagnetik
Dasar dari perangkat tersebut adalah sifat cairan yang terkenal - pembangkitan arus listrik selama lewatnya medan magnet. Dengan mengukur volume air dan suhu saluran masuk / keluar, bahkan arus yang sangat kecil dapat dideteksi.
Meter elektromagnetik direkomendasikan untuk dipasang di rumah-rumah yang terletak di daerah dengan kualitas air yang baik. Mesin serupa juga harus dilengkapi dengan perawatan berkualitas tinggi.
Perangkat elektromagnetik dicirikan oleh tingkat akurasi yang tinggi, tetapi mereka membutuhkan instalasi berkualitas tinggi dan pemeliharaan rutin oleh personel yang berkualifikasi.
Dalam hal pembersihan perangkat sebelum waktunya, mereka mulai melebih-lebihkan pembacaan. Tingginya kandungan senyawa kelenjar dalam cairan dan kabel berkualitas buruk juga berkontribusi terhadap distorsi data ke atas.
Opsi # 3: Vortex
Ketika aliran fluida menemui hambatan di dalam air, turbulensi terbentuk. Tindakan mekanisme jenis ini didasarkan pada prinsip ini. Alat pengukur seperti itu dapat dipasang pada bagian sistem komunikasi horizontal dan vertikal, hal utama adalah bahwa perangkat tersebut terletak pada bagian lurus dari pipa.
Keuntungan besar dari perangkat vortex adalah keberadaan antarmuka radio, berkat organisasi layanan yang dapat mengambil pembacaan dari jarak jauh dan menerima informasi tentang kerusakan
Keuntungan dari meter tersebut termasuk konsumsi energi yang rendah (satu baterai lithium-ion bertahan sekitar 5 tahun). Vortex meter sensitif terhadap penurunan tekanan, serta keberadaan kotoran besar, itulah sebabnya mereka membutuhkan pemasangan filter tambahan.
Pada saat yang sama, kotoran garam logam dalam air, serta endapan yang terbentuk dalam pipa, tidak mempengaruhi pembacaan alat.
Opsi # 4: Ultrasonografi
Indikasi jenis peralatan ini didasarkan pada lewatnya sinyal ultrasonik melalui aliran air. Semakin tinggi kecepatan yang terakhir, semakin lama menunggu jawaban.
Meter ultrasonik sangat sensitif terhadap arus pengelasan. Mereka juga tidak tahan lama dalam kondisi kualitas air yang tidak memadai yang digunakan dalam sistem.
Perangkat jenis ini menunjukkan diri mereka dengan baik di rumah baru, di dalam pipa yang tidak ada endapan. Namun, pengotor, penurunan tekanan dalam sistem pemanas, gelembung udara di dalam air secara signifikan dapat meningkatkan aliran meter dari kategori ini.
Sebelum memasang flowmeter, Anda perlu tahu
Semua biaya untuk akuisisi, pemasangan, pemeliharaan perangkat ditanggung oleh penghuni. Pemilik apartemen yang tidak diprivatisasi akan diganti oleh pemerintah kota setempat untuk biaya pemasangan.
Saat memilih perusahaan untuk memasang meteran pemanas, Anda perlu mengetahui apakah ia memiliki izin, izin masuk, dan sertifikat, serta sertifikat pendaftaran negara.
Pilihan organisasi yang akan melakukan pemasangan perangkat memerlukan perhatian khusus. Dianjurkan agar perusahaan yang sama juga terlibat dalam pemeliharaan meter, termasuk pembersihan filter tepat waktu, perbaikan rutin, dan inspeksi instrumen secara teratur.
Faktor negatif eksternal
Penting juga untuk mempertimbangkan bahwa banyak faktor eksternal mempengaruhi operasi flowmeters yang benar.
Di antara mereka dapat disebut alasan-alasan seperti:
- Pembentukan endapan mineral dalam pipa, karena itu diameter bagian dalamnya berkurang. Ini menyebabkan peningkatan aliran. Karena alat pengukur dirancang untuk ukuran elemen tertentu, penurunan indikator ini akan menyebabkan perhitungan yang salah, dan hasilnya akan melebihi nilai aktual.
- Adanya kotoran di dalam air. Kotoran mekanis dan gelembung udara menyebabkan kesalahan pembacaan yang signifikan, mencapai 10%. Untuk membersihkan cairan, disarankan untuk melengkapi perangkat dengan filter yang menjebak partikel asing.
- Curah hujan pada bagian flowmeter. Saat menggunakan struktur mekanis, proses yang sama mengurangi pembacaan, sedangkan pada jenis perangkat lain itu menyebabkan kelebihan (kadang beberapa) berlebih dari nilai aktual.
- Merusak iklim mikro dari ruangan tempat pemasangan alat pengukur. Kelembapan, perubahan suhu terutama tercermin pada perangkat dengan mekanisme elektronik.
- Kurangnya pembumian dan sirkuit listrik yang buruk, akibatnya potensi listrik dapat terjadi dalam pipa.
- Tekanan yang tidak merata dalam sistem secara negatif memengaruhi kebenaran pengukuran. Hal yang sama dapat dikatakan tentang pemasangan meteran yang ceroboh, yang juga dapat merusak data.
- Temperatur cairan pendingin. Cairan panas, suhu yang melebihi norma yang diizinkan, dapat membahayakan elemen meter.
Untuk menghindari pembacaan yang salah dan memperpanjang usia perangkat, penting untuk secara teratur melakukan pekerjaan pemeliharaan yang memenuhi syarat dan memeriksa perangkat.
Cara menyimpan uang di rumah
Ada beberapa metode terbukti yang memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran pemanasan yang dihasilkan menggunakan meter rumah umum.
Isolasi fasad rumah dengan wol mineral, polystyrene atau bahan lain akan mengurangi perpindahan panas ke lingkungan, dan karenanya mengurangi konsumsi panas
Kegiatan bersama berikut akan membantu mengurangi kinerja:
- isolasi bangunan berkualitas tinggi;
- pintu kaca penuh dengan penggantian bingkai konvensional dengan produk logam-plastik yang lebih tahan lama dan termal.
Meskipun acara seperti itu akan membutuhkan investasi satu kali dari penghuni, mereka bermanfaat dalam jangka panjang.
Operasi penyelesaian untuk alat rumah biasa
Belum lama ini, Pemerintah Federasi Rusia mengadopsi Keputusan No. 603 dari 06/29/2016 di Federasi Rusia, di mana aturan yang diperbarui untuk penghitungan pemanasan dengan meteran rumah umum dirinci.
Menurut undang-undang ini, harga energi panas tergantung pada faktor-faktor berikut:
- panas dari pabrik pemanas atau rumah ketel kecil yang melayani rumah (sekelompok bangunan);
- ada / tidaknya pengukur panas rumah biasa;
- peralatan apartemen dengan flow meter individual atau ketidakhadiran mereka.
Menurut paragraf 42.1 dari "Aturan Perhitungan" No. 354, tergantung pada keputusan pemerintah kota setempat, pembayaran untuk panas yang disediakan hanya dapat dibebankan selama musim panas atau didistribusikan secara merata setiap bulan sepanjang tahun. Undang-undang yang diadopsi mempertimbangkan beberapa opsi.
Pasokan pemanas ke rumah dengan OPU (tanpa peralatan individu)
Jika panas dipasok ke bangunan yang dilengkapi dengan meter aliran komunal, dan apartemen tidak memiliki meter panas individu, maka dalam hal pembayaran untuk panas selama musim pemanasan, perhitungan dilakukan sesuai dengan rumus:
P = V x (S / Stentang) x Tdimana
V adalah jumlah total panas yang disuplai ke gedung berdasarkan bacaan meter aliran rumah umum (dalam gigacalories);
- S - total area apartemen terpisah (dalam meter persegi);
- Stentang - total ruang tamu apartemen yang terletak di gedung, m2;
- T - tarif untuk satu gigacalor disediakan (ditetapkan oleh pemerintah setempat sesuai dengan penyedia layanan ini), rubel / Gcal.
Jika muatan panas dibebankan secara merata sepanjang tahun, faktor konversi K ditambahkan ke formula.Hal ini dihitung dengan membagi jumlah bulan dari musim pemanasan (7-8) dengan 12 (jumlah bulan dalam setahun). Jika periode pemanasan rumah berlangsung selama tujuh bulan, maka K = 0,58.
Terlepas dari skema perhitungan, jumlah total yang dibayarkan selama tahun tersebut akan kurang lebih sama.
Jika pemasangan OPU tidak memungkinkan
Dalam hal ini, prosedur pengisian panas untuk penghuni rumah-rumah tua dipertimbangkan, di mana, karena fitur teknologi dari jaringan, pemasangan alat meteran rumah biasa tidak mungkin dilakukan. Dalam hal ini, pembayaran dihitung sesuai dengan norma konsumsi energi panas.
Meteran rumah biasa saja tidak mengurangi konsumsi panas, tetapi penggunaannya memotivasi penghuni untuk secara sadar berhubungan dengan sumber daya ini.
Saat menghitung pembayaran hanya di bulan-bulan periode pemanasan, rumus ini digunakan:
P = S x N x Tdimana
- S - total luas perumahan, m2;
- N adalah norma normatif dari konsumsi panas, diukur dalam gigacalories per meter persegi;
- T - 1 Gcal tarif ditetapkan oleh pemerintah daerah, disepakati dengan penyedia layanan, rubel / Gcal.
Jika biaya untuk panas dibagi menjadi semua bulan dalam setahun, maka faktor konversi K = 0,58 harus ditambahkan ke formula (seperti dalam kasus sebelumnya, dihitung dengan membagi 7 bulan musim pemanasan dengan 12 bulan). Dengan demikian, rumusnya akan terlihat seperti:
P = S x (N x K) x T
Seperti dalam kasus yang disebutkan sebelumnya, jumlah total pembayaran tahunan akan sama.
Kurangnya OPU saat itu dapat diinstal
Jika rumah tidak memiliki meteran rumah biasa, tetapi ada kemungkinan teknis untuk memasangnya, maka rumus berikut digunakan untuk menghitung muatan selama musim pemanasan:
P = S × N × Kpov × Tdimana
- S - area tempat yang diinginkan (dalam sq.m);
- N - standar konsumsi panas (Gcal / sq.m);
- Kpov - Meningkatnya koefisien, nilainya bervariasi. Pada 2016, angka ini 1,4, dan mulai 1 Januari 2017 naik menjadi 1,5;
- T adalah tarif untuk energi panas yang ditetapkan di wilayah ini (rubel / Gcal).
Dalam kasus pembayaran panas bulanan selama tahun tersebut, jumlah yang dihasilkan dikalikan dengan koefisien K = 0,58 yang sudah kita ketahui (untuk musim pemanasan tujuh bulan).
Perhitungan panas dengan OPU dan meter individu
Pilihan serupa sering ditemukan di rumah yang baru disewa. Dalam hal ini, perhitungan dilakukan sesuai dengan rumus:
P = (Vdan + Vtentang x S / Stentang ) x Tdimana
Vdan - jumlah panas yang dikonsumsi selama periode yang diperkirakan menurut indikasi masing-masing meter aliran (Gkal);
Vtentang - jumlah panas dalam gigacalories dikirim ke penghuni rumah sesuai dengan total meter, dengan pengecualian jumlah yang dikonsumsi, yang ditentukan oleh rumus:
Psaya = (Vsayan + Vsayaodk × Ssaya/ Stentang) × Tt dimana
- Vn - jumlah panas yang dikonsumsi selama interval yang dihitung, ditentukan sesuai dengan indikasi perangkat rumah umum selama durasi musim pemanasan (Gcal);
- Ssaya - area ruang tamu yang dilengkapi dengan meter individu (sq.m);
- Vodk - jumlah listrik sesuai dengan indikasi flow meter individu yang dipasang di apartemen;
- Stentang - total area ruang perumahan dan kantor di rumah (meter persegi);
- Tt - Tarif panas yang diterapkan di daerah tersebut.
Dalam hal ini, pembayaran dilakukan secara eksklusif selama musim pasokan panas.
Manfaat Menggunakan Penghitung
Meter aliran rumah umum secara signifikan dapat menghemat pemanasan. Harga panas, dihitung berdasarkan indikator aktual, rata-rata 30% lebih rendah daripada standar.
Biaya tinggi dari alat pengukur panas rumah biasa diganti dalam waktu tiga tahun sejak tanggal pemasangan, karena alat semacam itu dapat mengurangi pembayaran panas hampir sepertiga
Selain itu, ketika membayar pada harga yang ditetapkan, awal / akhir periode pemanasan tidak diperhitungkan: terlepas dari data spesifik, akrual dibuat untuk seluruh bulan.
Tetapi meteran rumah biasa tidak menyelesaikan semua masalah dengan membayar untuk pemanasan, karena dalam hal ini Anda harus membayar sesuai dengan data rata-rata untuk semua pemilik apartemen, terlepas dari jumlah panas yang dikonsumsi.
Meskipun biaya perangkat kontrol panas individu sangat signifikan, itu terbayar cukup cepat, terutama jika langkah-langkah diambil untuk menghemat energi panas
Dalam hal ini, meter energi panas individu akan membantu penyewa, yang juga memungkinkan Anda untuk menyesuaikan perpindahan panas radiator.
Perhitungan standar pemanasan
Ketika mengembangkan norma-norma konsumsi panas, itu diperhitungkan:
- Konsumsi panas total, yang diperlukan untuk memanaskan semua kamar selama musim pemanasan.
- Total area ruang yang dipanaskan di dalam gedung, serta bangunan yang terhubung dengan sistem pemanas.
- Durasi musim pemanasan (termasuk bulan kalender tidak lengkap di mana pengukuran dilakukan).
- Selain itu, ketika membuat perhitungan, suhu harian rata-rata di dalam ruangan udara panas dan dingin di luar diperhitungkan tanpa gagal (pengukuran dilakukan selama musim pemanasan).
Dalam kasus pertama, indikator yang ditunjukkan dalam dokumen peraturan untuk penyediaan layanan publik kepada populasi diambil sebagai dasar. Yang kedua - nilai statistik rata-rata untuk lima periode pemanasan sebelumnya diperhitungkan (data disediakan oleh layanan hidrometeorologi regional).
Parameter penting adalah juga suhu maksimum rata-rata, yang dihitung dengan mengukur lima hari musim dingin yang paling dingin setelah satu sama lain.
Pemilik rumah harus berhati-hati dengan peralatan yang disediakan, karena mereka membayar tidak hanya untuk pemasangannya, tetapi juga untuk pemeliharaan dan perbaikan perangkat
Di zona beriklim sedang, layanan pemanas distrik biasanya disediakan selama 7-8 bulan - dari September-Oktober hingga April-Mei; pada bulan-bulan pertama dan terakhir, biaya mungkin berlaku pada tingkat konsumsi yang berkurang.
Persetujuan dan Proses Persetujuan Tarif
Semua indikator yang dihitung disusun oleh spesialis dan karyawan organisasi pasokan panas. Kemudian mereka wajib disetujui oleh komisi energi yang beroperasi di dalam wilayah, wilayah, wilayah tertentu.
Perwakilan dari otoritas lokal dan organisasi publik, serta wakil dari berbagai tingkatan juga diundang ke pertemuan, di mana harga energi panas yang direncanakan dipertimbangkan.
Tarif dihitung sesuai dengan tindakan legislatif Pemerintah Federasi Rusia, yang menetapkan standar konsumsi untuk utilitas, termasuk jumlah energi panas. Organisasi pemasok panas perlu mengkonfirmasi dan membenarkan harga yang diusulkan untuk layanan pemanas.
Karena suhu luar ruangan yang sebenarnya selama musim pemanasan mungkin tidak sesuai dengan standar yang dihitung, utilitas setahun sekali dihitung ulang.
Dalam cuaca dingin yang parah, konsumen harus membayar jumlah tertentu, sedangkan pada musim dingin yang ringan mungkin terjadi kelebihan pembayaran, yang dihitung untuk pembayaran di masa depan. Prosedur yang sama dilakukan setahun sekali di rumah-rumah di mana flow meter tidak disediakan.
Video yang disajikan menyajikan pendapat seorang spesialis tentang manfaat yang disediakan oleh pengukur panas rumah umum.
Meteran rumah umum adalah perangkat yang berguna yang dapat secara signifikan mengurangi biaya pemanasan yang sangat besar. Meskipun biayanya tinggi, dana untuk pemasangannya cepat terbayar, terutama dengan interaksi sadar warga yang mengambil tindakan bersama untuk mengurangi konsumsi panas.
Silakan tulis komentar di blok di bawah ini. Ceritakan kepada kami tentang pengalaman Anda dalam menggunakan meteran rumah umum dan dalam melakukan perhitungan berdasarkan bacaan yang diambil dari mereka. Bagikan informasi yang bermanfaat bagi pengunjung situs, publikasikan foto, ajukan pertanyaan.