Apakah Anda tahu masalah yang paling sering dihadapi oleh pemilik apartemen? Ini tidak hanya kualitas rendah dari pasokan panas, tetapi juga peningkatan reguler dalam biaya utilitas publik.
Masih menyedihkan adalah kebutuhan untuk dengan rendah hati menunggu dimulainya musim pemanasan, ketika Anda sudah memiliki getaran dari dingin yang tak tertahankan. Setelah memasang pemanas gas di apartemen, masalah ini akan menjadi hal di masa lalu.
Ketakutan utama pemilik apartemen didasarkan pada perlunya izin legislatif untuk melakukan sistem pemanas individual dan tingginya biaya penerapan ide ini. Dalam kebanyakan kasus, orang-orang yang sudah menginstalnya menganggap bahwa Anda tidak boleh menyisihkan uang yang diinvestasikan. Bagaimanapun, semua biaya akan terbayar di masa depan.
Penting tentang sistem pemanas gas individu
Di antara kelebihannya, ada kemungkinan penghematan di masa depan untuk pembayaran layanan. Juga, pemilik akan memiliki independensi dari penutupan air panas dan pemanas yang terencana dan tidak terjadwal. Banyak yang tertarik oleh kesempatan untuk mempertahankan suhu ruangan yang diinginkan sepanjang tahun.
Jika meteran gas tidak dipasang, dan penghuni terpaksa meninggalkan apartemen untuk sementara waktu, maka mereka tidak perlu mengumpulkan sejumlah dokumen yang membuktikan ketidakhadiran mereka yang sebenarnya dan menyerahkannya ke otoritas yang berwenang. Ini akan cukup hanya dengan mematikan boiler gas.
Untuk memanaskan apartemen di gedung apartemen, pasar menawarkan beberapa opsi. Di antara mereka, peluang untuk menggunakan gas alam untuk tujuan ini menonjol. Ini memungkinkan Anda untuk mencapai suhu yang diinginkan, yang memberikan penghuni dengan tingkat kenyamanan yang cukup
Pemilik apartemen memutuskan suhu apa yang akan optimal baginya. Dia sendiri menghitung anggaran untuk pembayaran gas, berdasarkan kebutuhannya, dan merencanakan pengeluaran.
Perkiraan statistik para ahli tentang pemasangan pemanas gas independen di gedung apartemen menunjukkan bahwa ketika memasang sistem otonom, rata-rata, biaya pemanasan penghuni dikurangi separuhnya, dan biaya air pemanas berkurang tiga kali atau lebih.
Rumah boiler besar yang menggunakan gas utama tidak memberikan efisiensi tinggi karena kehilangan panas yang signifikan pada pipa pemanas dan faktor penting lainnya.
Sistem yang sangat besar memungkinkan perbaikan yang cepat dan efisien dari semua komponen utama, ditandai dengan kehilangan panas yang rendah dan, karenanya, pekerjaan yang produktif dan efisiensi yang tinggi.
Sebagian besar bangunan baru semakin beralih ke pemanas gas individu. Bangunan seperti itu pada awalnya tidak dilengkapi dengan riser. Mereka segera memasang boiler di setiap apartemen
Pengoperasian boiler gas yang aman dipastikan dengan pemasangan semua sistem yang benar, memeriksa operabilitasnya dan tidak adanya kebocoran gas, knalpot. Cara terbaik adalah memasang boiler gas di ruang boiler terpisah untuk menghindari paparan gas beracun yang bocor secara tidak sengaja yang mengancam manusia.
Pemasangan dan pemasangan cerobong yang benar adalah titik kunci dalam memasang boiler gas. Jika karbon monoksida tidak sepenuhnya dihapus dari bangunan, maka konsekuensi yang merugikan bagi penghuni apartemen dimungkinkan.
Untuk memasang boiler gas di apartemen, Anda harus memiliki pipa gas yang terhubung. Jika tidak ada pipa gas, maka akan membutuhkan waktu dan dana yang layak.Selain itu, Anda perlu mendapatkan sejumlah izin. Dalam kasus seperti itu, semua orang memutuskan sendiri apakah akan terlibat dalam proses ini dan menyelesaikannya.
Tidak selalu, berbicara tentang pemanasan gas individu di sebuah gedung apartemen, mereka berpikir tentang memasang sistem dan boiler apartemen. Seringkali, boiler yang kuat dipasang di seluruh rumah atau teras, yang memberikan panas ke seluruh sistem yang dikendalikan olehnya.
Berkat opsi ini, penghuni tidak lagi bergantung pada jalan raya pusat. Biasanya, boiler terhubung di ruang bawah tanah.
Ketergantungan pada pemanasan distrik menentukan kebutuhan penghuni untuk membayar biaya yang terkait dengan kehilangan panas. Ini sekitar tiga puluh persen dari biaya layanan pemanas. Bahkan karena kenyataan bahwa sebagian besar sistem pemanas perkotaan dibangun beberapa dekade yang lalu, mereka membutuhkan pemeliharaan rutin.
Sistem pemanas individu dapat dipasang hanya dengan ventilasi yang diatur dengan benar dan sistem pembuangan asap. Menurut peraturan untuk setiap boiler yang beroperasi, itu harus dihubungkan ke saluran asap yang terpisah. Dengan tidak adanya cerobong asap, kemungkinan akan ditolak
Layanan ini ditangani oleh sejumlah spesialis, pembayaran pekerjaan yang ditugaskan untuk penghuni gedung apartemen. Setelah membentuk sistem individual, penduduk menolak untuk membiayai banyak spesialis yang tidak perlu. Jika kerusakan terjadi pada sistem yang diinstal, maka Anda selalu dapat mengumpulkan dana untuk perbaikan dalam proporsi yang sama dari setiap penyewa.
Untuk pemanasan apartemen, boiler yang dipasang di dinding sebagian besar dibeli, dan untuk memanaskan seluruh rumah, model boiler lantai yang kuat dibeli. Pemasangan semua peralatan hanya dilakukan oleh spesialis yang berwenang untuk melakukan pekerjaan tersebut.
Penting untuk diketahui bahwa tanpa izin tidak mungkin secara mandiri melakukan pekerjaan apapun untuk mengatur pemanasan otonom. Kemandirian dalam kasus ini berakibat fatal dan dapat menyebabkan litigasi dan tanggung jawab yang panjang di hadapan hukum.
Jika Anda masih memutuskan untuk mengimplementasikan ide Anda, maka untuk implementasinya Anda harus melalui serangkaian tahapan, yang akan kami uraikan dalam artikel ini.
Tahapan transisi ke pemanasan individu
Perjuangan terus-menerus dengan masalah yang dijelaskan di atas memaksa Anda untuk mengambil langkah pertama menuju pemasangan sistem otonom. Masuk akal untuk berpikir terlebih dahulu tentang cara membuat pemanas gas di apartemen Anda untuk menghitung biaya untuk mendapatkan peralatan dan mendapatkan gambaran tentang tempat kerja yang akan datang.
Pertama, dokumentasikan adanya masalah nyata. Untuk melakukan ini, Anda harus menyerahkan aplikasi yang sesuai ke pemasok panas Anda dan ke stasiun sanitasi dan epidemiologi.
Dalam kebanyakan kasus, organisasi pasokan panas menentang pemanasan otonom. Beberapa rumah dirancang langsung untuk pemanas sentral. Memutuskan sambungan dari sistem penyewa mengarah ke sistem yang tidak seimbang
Langkah-langkah awal ini akan membantu untuk menantang di pengadilan kemungkinan penolakan untuk memasang pemanasan individu. Pertanyaan-pertanyaan seperti ini seringkali diselesaikan dengan tepat di pengadilan.
Untuk memfasilitasi proses dan mendapatkan kepercayaan diri Anda tidak bersalah, Anda perlu membiasakan diri dengan beberapa dokumen peraturan.
Untuk penduduk Federasi Rusia, daftar ini meliputi:
- Undang-Undang Federal 190-ФЗ “Tentang Pasokan Panas” tanggal 30 Juli 2010;
- Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 307, menjelaskan aturan dan fitur penyediaan utilitas untuk penduduk;
- Artikel 25 dan 26 dari Kode Perumahan Federasi Rusia: menjelaskan kekhasan rekonstruksi dan pembangunan kembali gedung-gedung apartemen dan alasan pelaksanaannya.
Praktek peradilan menunjukkan bahwa ada banyak preseden untuk berhasil menantang penolakan yang tidak masuk akal.
Penolakan pemanasan distrik
Teks Undang-Undang Federal No. 190 menunjukkan daftar sumber pemanasan individu yang diizinkan untuk dipasang di gedung apartemen, serta daftar perangkat yang dilarang karena berbagai alasan. Hukum, oleh karena itu, tidak melarang penggunaan boiler gas modern yang memenuhi persyaratan.
Untuk memutuskan sambungan dari sistem pusat, banyak dokumen harus disiapkan. Beberapa pemilik dikejutkan oleh waktu dan jumlah yang dibutuhkan untuk mengimplementasikan ide-idenya. Terlepas dari kenyataan bahwa perjuangan akan sulit, ada baiknya berjuang untuk otonomi
Menurut Pasal 26 Kode Perumahan Federasi Rusia, perlu untuk mengumpulkan seluruh paket dokumen untuk rekonstruksi bangunan tempat tinggal. Ini termasuk:
- Pernyataan yang dilaksanakan dengan benar tentang perlunya reorganisasi dari pemilik atau orang yang bertanggung jawab;
- Paspor teknis asli untuk apartemen;
- Salinan dan dokumen asli yang diaktakan menetapkan hak untuk memiliki dan membuang perumahan;
- Asli dari proyek yang dikembangkan untuk rekonstruksi apartemen perumahan;
- Persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga dan penghuni lain yang terdaftar di lokasi;
- Kesimpulan dari badan-badan yang terlibat dalam perlindungan monumen arsitektur, tentang keberterimaan rekonstruksi tempat.
Penyedia layanan pemanas sentral telah mempertimbangkan aplikasi untuk beberapa waktu. Dia mengeluarkan surat dengan izin untuk memutuskan sambungan apartemen dari sistem pusat. Dokumen ini akan diperlukan ketika memesan kondisi teknis untuk pemasangan pemanas gas individu di dalam gedung apartemen.
Penanganan urutan kondisi teknis dipasok ke industri gas. Jawabannya biasanya diberikan dalam sepuluh hari. Penolakan dapat diperoleh dalam kasus-kasus ketika tidak ada gas di wilayah tersebut, tidak mungkin untuk membelinya dalam silinder atau secara teratur mengisi kembali pasokan bahan bakar biru di tangki gas.
Setelah penolakan layanan utilitas di bidang pasokan panas, sistem yang lama dan tidak efisien harus dibongkar. Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki proyek untuk melepaskan dari pemanasan sentral.
Dasar persiapan proyek ini adalah surat dari Kemitraan Pemilik Rumah dengan izin untuk berhenti menggunakan layanan dari organisasi penyedia panas. Pastikan untuk mendapatkan respons tertulis dan simpan. Dalam kasus penolakan, surat ini dapat diajukan banding ke pengadilan untuk banding.
Setelah menerima dokumentasi desain di tangan, perlu membawanya ke kantor distrik dari All-Russian Volunteer Fire Society. Setelah semua pemeriksaan di sana, mereka mengeluarkan undang-undang tentang keselamatan kebakaran proyek. Jika diperlukan, proyek untuk cerobong asap dibuat di sana.
Terkadang pemerintah kota menunda proses persetujuan. Dalam hal ini, Anda harus menulis pernyataan yang ditujukan kepada kepala administrasi untuk mempercepat proses. Jika setelah ini Anda belum membuat kemajuan, maka pikirkanlah untuk pergi ke pengadilan.
Semua dokumentasi harus disetujui oleh pemerintah kota. Kesimpulan persetujuan atau penolakan harus diadopsi dalam waktu hingga empat puluh lima hari kalender sejak tanggal penyerahannya.
Penolakan untuk merekonstruksi sebuah apartemen dari sebuah bangunan apartemen dikeluarkan berdasarkan Pasal 27 Kode Perumahan Federasi Rusia jika pemiliknya belum memberikan semua dokumen yang diperlukan. Penolakan yang tidak masuk akal dapat diajukan ke pengadilan.
Persiapan dokumentasi dan mendapatkan persetujuan untuk penolakan pasokan panas sentral. Ini adalah langkah persiapan awal menuju transisi hukum ke sistem pemanas gas individu.
Daftar dokumen yang diperlukan bervariasi tergantung pada wilayah dan spesifikasi hukum.Informasi lengkap dapat diperoleh dengan berkonsultasi dengan administrasi kota Anda.
Izin untuk memasang boiler gas
Agar berhasil melengkapi boiler gas, sejumlah formalitas harus diikuti. Pertama-tama, perlu untuk menerapkan kebutuhan untuk menginstal sistem gas individual di industri gas perkotaan.
Pada saat yang sama, Anda perlu mendapatkan dokumen yang mengkonfirmasikan kemudahan penggunaan ventilasi dan cerobong asap. Diminta di pemadam kebakaran.
Setiap tetangga harus memberikan persetujuan tertulis kepada keinginan Anda untuk menjalankan sistem otonom. Langkah ini diperlukan karena kenyataan bahwa ketika satu atau beberapa apartemen terputus dari pemanas sentral, beberapa kerusakan dalam pengoperasian sistem pemanas mengenai penghuni rumah lainnya dimungkinkan.
Jadi, beberapa apartemen mungkin mulai menerima lebih banyak panas, sementara yang lain, sebaliknya, lebih sedikit.
Pemasangan boiler gas tanpa koordinasi, spesifikasi teknis, dan desain dapat menyebabkan kerusakan peralatan, cedera fisik, dan litigasi. Bertanggung jawab atas semua peralatan gas di rumah Anda.
Masalah ini disebabkan oleh kenyataan bahwa sebagian besar sistem pemanas di gedung apartemen sudah ketinggalan zaman bertahun-tahun yang lalu dan membutuhkan pemeliharaan yang konstan.
Selanjutnya, Anda harus mengetahui kepala pipa dan baterai. Jika mereka bertanggung jawab atas kepemilikan rumah, maka perlu untuk mendapatkan izin untuk pembongkaran dari tetangga. Jika mereka berada di bawah organisasi negara, maka Anda perlu menulis pernyataan kepada perusahaan ini dengan permintaan untuk mematikan sistem.
Setelah mendapatkan semua dokumen dan izin, Anda harus menghubungi sistem pemanas kota dan meminta izin untuk menyusun dan menyetujui skema untuk pemanasan otonom di masa mendatang.
Ketika seluruh daftar dokumen telah diterima dan semua langkah sebelumnya telah selesai, Anda dapat melanjutkan langsung ke pembongkaran komunikasi lama. Biasanya dibutuhkan tiga hingga enam bulan untuk mengumpulkan kertas-kertas yang diperlukan. Sebelum mengirimkan paspor teknis ke boiler ke organisasi gas, Anda harus memilih model peralatan yang cocok untuk apartemen Anda.
Boiler adalah sirkuit tunggal dan ganda. Unit gas sirkuit ganda memberikan penghangat tidak hanya pada penghuninya, tetapi juga dengan pasokan air panas yang tidak terputus. Ini menghemat gas dan mengurangi biaya untuk membayar layanan. Perangkat besar yang modern memiliki ruang bakar tertutup.
Desain ini memungkinkan Anda untuk menyederhanakan instalasi dan tidak melakukan cerobong asap. Kipas khusus menggerakkan udara dari jalan, dan kemudian melepaskan produk pembakaran kembali melalui pipa yang dipasang untuk tujuan ini.
Desain boiler gas memiliki berat dan ukuran kecil. Ketel dipasang pada pelat pemasangan di dinding pendukung, jika semua persyaratan untuk ruangan terpenuhi. Biasanya, boiler terhubung ke saluran gas menggunakan pipa logam
Keuntungan dari boiler gas termasuk sistem keamanan multi-level, yang mencakup keberadaan fungsi shutdown otomatis sistem. Sejumlah sensor memantau traksi, ada tidaknya nyala api.
Katup pelepas tekanan memonitor tekanan fluida dalam sistem dan, jika norma terlampaui, bertanggung jawab untuk mengalirkan kelebihan cairan. Tangki ekspansi memungkinkan Anda untuk mengontrol ekspansi cairan selama pemanasan. Ventilasi udara bertanggung jawab untuk mengeluarkan udara berlebih dari sistem.
Desain dan pemasangan sistem otonom
Pada tahap ini, pemilik apartemen, bersama dengan perancang, membuat perhitungan yang diperlukan dan memutuskan sistem pemanas individu mana yang akan berada di ruangan. Tergantung pada ini, boiler gas yang cocok untuk daya dan karakteristik dipilih.
Setelah memasang boiler gas yang dipasang di dinding, sirkuit pemanas medium pemanas harus dihubungkan ke sistem pemanas yang dilakukan.Pengoperasian boiler dikendalikan oleh otomatisasi dan pengontrol suhu yang terhubung dengannya, pompa sirkulasi yang dibangun ke dalam kolom bertanggung jawab atas pergerakan cairan pendingin.
Menurut aturan, daya yang dibutuhkan adalah 100 watt per meter persegi luas. Nilai ini cukup bahkan untuk apartemen sudut, yang menghubungkan banyak dinding umum dengan tetangga, yang menjamin tidak adanya kehilangan panas.
Pengkabelan, yaitu, skema di mana semua perangkat pemanas dan pipa penghubung berada, tergantung pada jenis boiler yang dipilih dan prinsip pergerakan cairan pendingin: alami atau paksa. Pengkabelan dipilih pada tahap desain. Itu bisa tabung tunggal atau dua pipa, horisontal atau vertikal, atas atau bawah.
Selain skema sistem otonom baru, isi proyek harus mencakup bagian yang berisi data tentang pembongkaran sistem pemanas lama. Ini menunjukkan rincian pembongkaran dan pelepasan baterai dan konektor. Harus diingat bahwa anak tangga yang melewati apartemen tidak dapat dibongkar dan harus diisolasi.
Sebelum memulai penolakan terhadap pemanas sentral dan air panas, bandingkan semua pro dan kontra dari sistem individual. Hanya setelah perhitungan mulai mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan
Skema pemanasan individu apartemen Anda harus sesuai dengan kemungkinan memasang radiator dengan katup termostatik di pintu masuk. Untuk tujuan ini, struktur aluminium konvensional cocok.
Jika diinginkan, pemilik apartemen di lantai dasar memiliki kesempatan untuk merancang sistem lantai air panas bersamaan dengan pemanasan otonom. Untuk pemilik apartemen yang terletak di atas, opsi ini tidak tersedia, karena lantainya tidak dirancang untuk beban sistem dengan cairan pendingin dan beton.
Jika konstruksi sistem pemanas lantai berbasis air disetujui, bahkan di lantai dasar, prosedur terpisah dipertimbangkan untuk memperkuat lantai bawah dengan memasang dukungan tambahan di ruang bawah tanah.
Mungkin setelah mendesain ternyata perlu menginstal radiator baru. Meskipun radiator modern harganya mahal, kualitasnya memainkan peran penting dalam transfer panas ke ruangan. Karena itu, lebih baik memilih model yang berkualitas tinggi
Jika rumah Anda mengalami pemadaman berkala, maka Anda harus mempertimbangkan membeli catu daya yang tidak pernah terputus. Berkat BBP, boiler gas Anda akan bekerja tanpa gangguan dan akan terus menyediakan apartemen dengan pemanas dan air panas.
Persyaratan dan peraturan regulasi
Sebagai bagian dari transisi ke sistem pemanas individu di gedung apartemen, hukum mensyaratkan kepatuhan dengan sejumlah kondisi.
Ruang tempat boiler harus dipasang harus memenuhi parameter berikut:
- Luas kamar lebih dari 4 meter persegi dengan ketinggian langit-langit lebih dari 2,5 meter;
- Lebar pintu depan lebih dari 80 sentimeter;
- Kehadiran sumber cahaya alami (jendela);
- Jarak antara boiler gas dan perangkat lain yang bekerja dengan api setidaknya 30 sentimeter;
- Ketel hanya boleh digantung di dinding yang menahan beban;
- Ketinggian boiler dari lantai harus tidak lebih dari 150 sentimeter.
Jika Anda melakukan pemanasan sendiri, maka Anda harus mengikuti aturan di atas dengan jelas. Perusahaan instalasi melakukan instalasi sesuai dengan semua persyaratan. Boiler gas itu sendiri terhubung ke sistem hanya oleh karyawan ekonomi gas.
Keuntungan dan kerugian dari pemanasan apartemen otonom:
Ketel gas di apartemen, pengalaman pribadi dan fitur operasi:
Perangkat pemanasan individu baru di dalam bangunan apartemen ditandai dengan sejumlah fitur. Banyak upaya, waktu, dan uang akan dihabiskan untuk mendapatkan izin: mengumpulkan dokumen yang diperlukan, mengirimkannya, dan mendapatkan persetujuan.Selain itu, sistem baru dan desainnya menghabiskan banyak uang.
Namun, pemanasan individu adalah cara untuk menghilangkan sejumlah masalah dan menghemat uang untuk membayar tagihan listrik di masa depan. Pemilik mengasuransikan dirinya terhadap penurunan tekanan, dapat menginstal pipa polypropylene modern yang akan bertahan lama. Selain itu, dengan bantuan programmer, Anda dapat mengonfigurasi remote control boiler.
Silakan tulis komentar dalam formulir blok di bawah ini, ajukan pertanyaan, bagikan foto, dan informasi bermanfaat tentang topik artikel. Ceritakan tentang bagaimana Anda atau teman Anda mengatur pemanasan gas secara individu. Mungkin saja pengalaman dan pengetahuan Anda akan bermanfaat bagi pengunjung situs.