Memikirkan bagaimana cara menambah luas perumahan Anda karena saluran ventilasi? Tetapi apakah Anda khawatir bahwa keputusan seperti itu dapat memiliki konsekuensi negatif? Menjadi pelaku karena beberapa sentimeter persegi tidak mau. Apakah itu benar? Jadi mungkinkah untuk ikut campur dalam desain poros ventilasi dan bagaimana ini bisa mengancam?
Kami akan membantu Anda menemukan jawaban untuk semua pertanyaan ini - dalam artikel kami, kami akan berbicara secara rinci tentang apakah mungkin untuk mengebor saluran ventilasi atau melakukan modifikasi struktural lainnya. Kami juga memikirkan tindakan pengaturan dasar yang mengatur masalah ini.
Tujuan saluran ventilasi
Ventkorob adalah bagian dari sistem ventilasi yang dirancang untuk menjaga kondisi hidup yang nyaman dan aman di perumahan dengan menghilangkan zat berbahaya (misalnya, karbon monoksida), kelembaban, karbon dioksida di luar gedung. Kinerjanya didukung oleh organisasi layanan yang secara teratur harus melakukan pemeriksaan pekerjaan dan pembersihan ranjau.
Selain itu, sistem ventilasi diperlukan untuk mempertahankan parameter iklim mikro yang optimal atau dapat diterima di setiap bangunan perumahan atau publik. Ini dinyatakan dalam salah satu dokumen khusus yang paling penting, yaitu GOST 30494-2011. Itu juga mencantumkan persyaratan yang harus dipenuhi.
Pada saat yang sama, pertukaran udara di perumahan dan sejumlah tempat untuk tujuan lain harus hadir tanpa gagal. Ini dinyatakan dalam SP 60.13330.2016.
Di dalam saluran ada saluran ventilasi umum (ditunjukkan oleh nomor 1) dan beberapa saluran udara yang dirancang untuk menghilangkan bau, zat berbahaya, kotoran lainnya dari apartemen tetangga (ditunjukkan oleh nomor 2)
Dilarang membuat perubahan apa pun pada sistem ventilasi umum, karena hal ini mengarah pada penurunan keamanan, kondisi kehidupan dan karenanya dianggap sebagai pembangunan kembali secara ilegal. Apa yang sedang diperjuangkan negara secara aktif, serta otoritas regional.
Misalnya, di ibu kota, untuk tujuan ini, Resolusi Pemerintah Moskow No. 508-PP, yang diketahui banyak pelanggar, diterbitkan. Di mana dikatakan bahwa pembangunan kembali yang tidak sah adalah ilegal, dan yang paling penting, berbahaya, oleh karena itu mereka tidak dapat diterima.
Dan bagi mereka yang berencana untuk menemukan beberapa celah, pemerintah kota telah membuat daftar operasi yang tidak dapat dilakukan. Dengan demikian, dokumen tersebut melarang prosedur yang melegitimasi seperti mengurangi penampang saluran ventilasi.
Tampaknya bagi pemilik apartemen bahwa saluran ventilasi mengambil ruang tempat tinggal mereka. Tetapi ini tidak demikian, karena tanpa saluran udara perumahan tidak lagi cocok untuk hidup
Selain itu, semua sistem ventilasi milik peralatan rumah biasa, yaitu, milik semua penghuni rumah. Ini dinyatakan dalam Seni. 36 Kode Perumahan.
Akibatnya, dapat dikatakan bahwa tidak mungkin untuk mengebor saluran ventilasi yang terletak di apartemen atau ruangan lain.
Dan itulah kenapa:
- Untuk penggunaan pribadi atas properti rumah biasa, izin harus diperoleh dari semua pemilik bersama lainnya. Selain itu, tidak ada pengecualian yang diberikan. Tetapi pada saat yang sama, para tetangga tidak berhak untuk memberikan izin untuk pembangunan kembali, terutama ilegal.
- Pembangunan kembali harus dikoordinasikan dengan inspektorat perumahan setempat, tetapi badan negara ini bahkan tidak akan menerima permintaan izin untuk mengubah desain sistem ventilasi.
Pada saat yang sama, pelanggar tidak dapat mengandalkan konsesi apa pun, melonggarkan undang-undang, atau melegitimasi mereka secara surut.
Apa yang dikatakan undang-undang tentang gangguan dalam sistem ventilasi?
Seperti yang kami katakan, sistem ventilasi adalah kunci untuk masa inap yang aman dan nyaman. Dan yang paling penting - biasanya umum untuk seluruh kelompok kamar. Oleh karena itu, komunikasi teknik ini harus dilindungi dan dijaga kinerja dan efisiensinya.
Namun dalam praktiknya, semuanya berbeda. Misalnya, saluran ventilasi seringkali mengganggu beberapa penyewa. Tampaknya bagi mereka bahwa desain ini menempati sentimeter berharga mereka, yang jumlahnya tidak banyak.
Setiap saluran ventilasi adalah bagian dari sistem ventilasi gedung tunggal yang menyediakan penghilangan zat berbahaya, uap air, setidaknya dari beberapa apartemen
Akibatnya, banyak "buatan sendiri" buatan sendiri mencoba untuk mengambil manfaat dari ventkorobov. Mengapa bor poros ventilasi, bahkan tanpa memikirkan apakah ini bisa dilakukan dan apakah tindakan seperti itu aman.
Prosedur semacam itu, berbahaya bagi sistem ventilasi, dilakukan bukan untuk hiburan, tetapi dengan tujuan:
- tempatkan beberapa benda (misalnya, lukisan, benda dekorasi lainnya, gantungan baju, batang mendatar);
- melewati kabel melalui saluran sistem ventilasi - misalnya, ada tempat untuk memasang mesin cuci, tetapi ada saluran ventilasi antara itu dan outlet, yang Anda dapat memotong, tetapi untuk beberapa alasan, pengrajin mengebor struktur ke dalam tabung plastik tipis di mana kabel diletakkan dengan mereka membantu menghubungkan mesin ke jaringan listrik;
- kurangi ukuran saluran ventilasi, dll.
Saat melakukan operasi ilegal di atas, tidak diperhitungkan bahwa konstruksi kotak jauh dari kekuasaan. Artinya, tidak dimaksudkan untuk mengatasi beban yang signifikan, termasuk getaran selama pengeboran yang sama. Misalnya, sering kotak ventilasi adalah struktur mandiri yang menerima beban hanya dari beratnya dan tidak dirancang untuk beban vertikal apa pun.
Ini adalah metode yang digunakan untuk membuat poros ventilasi di gedung yang dibangun sesuai dengan persyaratan proyek P-44. Tapi ini adalah seri rumah panel perumahan terbesar.
Foto menunjukkan sebuah gedung apartemen, dibangun sesuai dengan proyek P-44. Bangunan-bangunan seperti itu terkenal di Moskow, penduduk daerah lain. Karena ini adalah rumah panel yang paling umum di Rusia. Dan kekhasan mereka adalah bahwa kotak ventilasi ada struktur mandiri, yang hanya bisa ditopang oleh dinding. Karena itu, melanggar integritas dan mengurangi efisiensi sistem ventilasi cukup sederhana
Karena itu, saat mengebor lubang, struktur kotak ventilasi rusak, yang menyebabkan pelemahan dan gangguan. Akibatnya, kabel, pipa yang dipasang secara ilegal melalui kotak sering rusak. Dan untuk menghindarinya, penyusup berpengalaman membuat lubang berbentuk oval. Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi bahkan satu lubang tambahan yang dibuat dapat menyebabkan keretakan dan masalah lainnya.
Dan mengingat fakta bahwa sistem ventilasi saat ini sering dipengaruhi oleh beban aktual yang jauh lebih besar daripada perkiraan beban (penggunaan kipas, tudung mempengaruhi itu), maka semuanya dapat berubah menjadi masalah besar. Misalnya, lubang, retakan, dan bahkan tabung tipis untuk kabel di dalamnya dapat mengarah pada pembentukan zona tekanan.
Akibatnya, back thrust akan terjadi, yang berarti:
- zat berbahaya (misalnya, karbon monoksida), kelembaban, bau tidak enak tidak akan dihilangkan dari rumah;
- Selain itu, segala sesuatu yang tercantum dalam paragraf pertama dapat jatuh ke dalam ruangan dari apartemen lain.
Selain itu, tidak hanya penghuni apartemen ini, tetapi juga para tetangga dapat menderita dari tindakan penyusup dan backdraft.
Mengubah desain saluran ventilasi dapat berdampak buruk bagi kesehatan pengganggu, anggota keluarganya. Dan yang paling penting, tetangga menderita pembangunan kembali ilegal
Tetapi hal terburuknya adalah bahwa konflik mungkin tidak terjadi dengan penghuni lain, perwakilan dari perusahaan pengelola atau inspektorat perumahan setempat. Dengan tindakan mereka, pelanggar akan memprovokasi warga yang tidak bertanggung jawab lainnya menggunakan sistem ventilasi yang sama untuk melakukan hal yang sama. Yang penuh dengan penampakan bagian-bagian saluran, retakan, retakan, dan banyak lagi yang terbongkar.
Hasilnya menyedihkan - karena ketidakefisienan sistem ventilasi, penduduk ribuan bangunan tinggi Rusia menderita. Selain itu, karena alasan ini, puluhan tragedi terjadi setiap tahun di bangunan yang dilengkapi dengan peralatan gas. Baca lebih lanjut tentang persyaratan ventilasi di kamar dengan kompor gas di sini.
Konsekuensi dari pengeboran kotak yang tidak sah
Sebelum Anda mulai mengebor poros ventilasi, Anda harus memikirkan apakah ada rasionalitas, kepraktisan, dan manfaat dalam tindakan tersebut.
Setelah mulai mengebor kotak ventilasi, seseorang secara otomatis menjadi pelaku. Apa hukuman yang bisa dijatuhkan tepat di tempat pelanggaran?
Karyawan suatu badan seperti inspektorat perumahan bertanggung jawab atas legalitas penggunaan perumahan. Siapa yang diberikan hak luas untuk menjatuhkan sanksi kepada pelanggar
Jadi jika pemilik masih memutuskan untuk melakukan manipulasi ilegal ini, ia bisa mendapatkan keuntungan sebagai berikut:
- Puaskan rasa ingin tahu Anda - Seringkali orang mengebor tambang untuk melihat apa yang ada di dalamnya. Tetapi tidak ada yang menarik di balik dinding saluran, karena Anda hanya dapat menemukan saluran ventilasi masuk dari beberapa apartemen, dan satu saluran umum yang dirancang untuk mengalihkan massa udara yang terkontaminasi (kehabisan) di luar gedung.
- Atur tempat untuk meletakkan sesuatu di permukaan kotak - rak, lukisan.
- Tambahkan beberapa puluh sentimeter persegi area yang dapat digunakan.
Artinya, standar hidup, kenyamanannya tidak akan berubah secara signifikan. Meskipun beberapa keuntungan taktis dari perubahan desain sangat mungkin.
Sebelum memulai manipulasi dengan kotak, konsekuensi yang mungkin harus diperhitungkan:
- Pelanggaran dapat dideteksi dan harus membayar denda. Alasan untuk ini Seni. 7.21 Kode Administratif Federasi Rusia, di mana dikatakan bahwa akan diperlukan untuk mentransfer 2-2,5 ribu rubel ke anggaran. Karyawan inspektorat perumahan setempat berhak untuk mengenakan denda.
- Desain kotak ventilasi perlu dikembalikan ke keadaan semula - konsekuensi pembangunan kembali harus dihilangkan. Dan ini tidak begitu sederhana - dalam beberapa kasus Anda harus menghubungi organisasi yang membuat proyek sistem ventilasi, yang tidak menguntungkan.
- Tindak lanjut ke pengadilan akan mengikuti, bahwa dalam kasus penghapusan kekurangan kualitas yang tidak tepat waktu atau buruk, perusahaan pengelola, inspektorat perumahan atau tetangga berhak untuk melakukannya (untuk meningkatkan jumlah hukuman).
- Jika Anda mengabaikan semua persyaratan di atas, penjualan perumahan akan mengikuti untuk menghilangkan konsekuensinya. Ini jarang terjadi, tetapi contohnya diketahui. Prosedur yang ditentukan dilakukan berdasarkan Seni. 87 Federal Law 229-ФЗ, mengatur ruang lingkup proses penegakan hukum.
Akibatnya, konsekuensi negatif dapat secara signifikan melebihi manfaatnya. Selain itu, praktik menunjukkan bahwa perumahan dengan kotak yang rusak harganya 10-20% lebih murah dibandingkan dengan yang bisa diperbaiki.
Materi video menceritakan tentang apa yang terjadi ketika pemilik ruangan melanggar integritas desain saluran ventilasi dan ini terungkap.
Saluran ventilasi pengeboran ditentang oleh undang-undang, opini publik, dan bahkan akal sehat.Alasannya adalah bahwa pembangunan kembali ini tidak akan memberikan keuntungan utama, tetapi akan mengurangi, dan dalam beberapa kasus secara signifikan, kenyamanan dan keamanan hidup. Parameter iklim mikro juga akan memburuk, yang sering menyebabkan berbagai penyakit, termasuk asma.
Pernahkah Anda mengalami masalah pelanggaran integritas saluran ventilasi dan ingin menambah materi di atas dengan informasi yang berguna? Atau masih ada pertanyaan? Anda dapat menyampaikan pendapat, berbagi pengalaman, meminta saran dari pakar kami dan pengguna situs lainnya di blok di bawah artikel ini.