Pernahkah Anda pindah ke tempat tinggal baru atau mungkin Anda ingin melakukan ini? Setuju bahwa karena perubahan global ada banyak masalah teknis yang harus diselesaikan dalam waktu singkat. Sudah di bulan pertama Anda perlu membeli peralatan rumah tangga, luangkan waktu untuk negosiasi ulang kontrak untuk gas, listrik dan air. Situasi yang familier?
Dalam artikel kami, Anda akan belajar tentang aspek hukum dari memperbarui kontrak gas. Baca dan Anda dapat dengan cepat menyiapkan dokumen untuk perjanjian baru. Kami menggambarkan bagaimana proses pembaruan perjanjian gas dan situasi di pasar secara keseluruhan.
Fitur negosiasi ulang perjanjian gas
Ada 3 komponen untuk memperbarui kontrak gas. Kami berbicara tentang posisi 2 pihak dan kemampuan teknis. Pemasok menyetujui transaksi baru atau menolak untuk melakukannya jika ada hambatan hukum untuk penandatanganannya. Pelanggan mengumpulkan dokumen dan informasi teknis, membeli peralatan dan memenuhi persyaratan tentangnya.
Dalam hukum perdata, ada aturan tentang perpanjangan otomatis dari perjanjian yang belum diakhiri oleh salah satu pihak dan yang tidak memiliki tanggal kedaluwarsa. Periode waktu yang telah habis secara teratur menjadi alasan untuk negosiasi ulang, seperti halnya perkiraan saat terakhir.
Pada gilirannya, mobilitas kondisi pasar mengarah pada perubahan pihak-pihak dalam kontrak, yang menyiratkan perlunya memperbarui dokumen. Pemilik baru muncul di apartemen, dan unit di pemasok gas terkadang berubah.
Dokumen untuk memperbarui perjanjian gas
Pelanggan harus mengetahui aturan untuk menandatangani kembali dokumen saat mengubah sisi konsumen. Pelanggan saat ini memulai proses dengan surat pengakhiran kontraknya. Banding dikirim paling lambat 30 hari sebelum penghentian.
Untuk pembatalan perjanjian saat ini, keinginan pelanggan yang tidak memiliki hutang, tetapi kedua belah pihak dapat membuat keputusan, cukup dan setelah itu menetapkan tanggal pengakhiran
Untuk menyelesaikan kontrak pasokan, pemilik baru diharuskan untuk mengajukan aplikasi pada kop surat organisasi tempat banding diajukan, serta rincian perusahaan.
Tidak akan mungkin untuk memperbarui perjanjian tanpa dokumen kepemilikan:
- sertifikat kepemilikan apartemen, rumah, bangunan, di mana mereka memasok gas atau di mana ada peralatan yang menggunakan gas;
- perjanjian sewa jangka panjang.
Anda tidak dapat melakukannya tanpa menyetujui kemungkinan pengiriman oleh distribusi gas dan organisasi transportasi gas, dan skema untuk membagi jalur pipa dengan distributor. Mereka juga menyediakan data teknis tentang peralatan gas.
Individu menyiapkan dokumen, informasi dan, bersama dengan data pribadi, mengirimkan semuanya dalam suatu penawaran (aplikasi, aplikasi). Setelah menerima aplikasi untuk menandatangani kembali perjanjian pasokan gas bersama dengan dokumen terlampir, struktur lokal Gazprom Mezhregiongaz akan menyusun perjanjian dalam 2 salinan - untuk kedua belah pihak.
Pengusaha perorangan dan badan hukum harus mengumpulkan lebih banyak dokumentasi untuk mendapatkan gas untuk kebutuhan teknologi mereka.
Jika konsumen adalah badan hukum
Untuk melakukan negosiasi ulang, mereka memberikan salinan sertifikat pendaftaran dan pendaftaran pajak badan hukum, salinan piagam, serta surat informasi dari Goskomstat dengan kode yang diberikan.Undang-undang mewajibkan organisasi untuk menyediakan salinan keputusan, protokol atau perintah pada pengangkatan kepala.
Contoh wilayah Lipetsk menunjukkan rasio konsumsi gas berdasarkan populasi dan organisasi: perusahaan terbesar di sektor industri menggunakan sekitar seperempat dari total
Bukti kepemilikan real estat dan tanah juga akan diminta oleh pelanggan, apalagi tidak perlu memiliki hak untuk memiliki, akses sudah cukup. Dokumen tentang sewa, manajemen, manajemen ekonomi akan membuktikan hal ini.
Selain itu, mereka akan meminta ekstrak dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu, yang diterima tidak lebih awal dari 30 hari sebelum mengajukan permohonan untuk persiapan kontrak gas. Untuk menegosiasikan kembali kontrak gas, hak ke lokasi di mana peralatan gas berada, dan bukan fasilitas produksi, diperlukan.
Jika pelanggan adalah pengusaha individu
Pemilik IP, sebagaimana mereka disebut dalam kehidupan sehari-hari, menyerahkan sertifikat duplikat pendaftaran negara sebagai pengusaha perorangan dan pendaftaran oleh otoritas pajak.
Untuk menegosiasikan kembali perjanjian gas, Anda harus menyimpan paspor, dokumen kepemilikan, atau perjanjian sewa untuk real estat teknis dengan Anda. Hal yang sama berlaku untuk ekstrak dari USRIP. Dokumen harus "tidak lebih dari" 30 hari.
Informasi apa yang perlu diberikan kepada pemasok?
Setelah perubahan kepemilikan, pertanyaan akan terbuka tentang teknologi gas baru, jumlah penduduk. Untuk penetapan harga tanpa adanya meter gas, serta untuk menjamin kondisi pasokan gas secara umum, pemasok perlu mengetahui data tentang ruang yang tinggal di dalamnya, jenis peralatan gas.
Petunjuk penggunaan gas tergantung pada peralatan: dinamika harga per meter kubik untuk tahun 2019 ditunjukkan pada contoh Wilayah Altai
Dengan demikian, tawaran untuk pasokan bahan bakar tidak hanya mencakup informasi pribadi, tetapi juga teknis:
- Jenis kamar. Tunjukkan keanehan ruang hidup: rumah di MKD, bangunan pribadi, perpanjangan atau konstruksi untuk keperluan rumah tangga.
- Pilihan untuk konsumsi energi, apakah itu untuk memasak, memanaskan air atau memanaskan tempat tinggal / non-hunian. Persiapan pakan ternak juga dipertimbangkan.
- Jumlah penghuni, yang termasuk pemilik atau pemilik bersama properti, terdaftar, serta tamu sementara.
- Dimensi kamar yang dipanaskan, termasuk area dan kapasitas kubik, serta dokumen pendukung.
- Jenis dan jumlah hewan di anak perusahaan rumah tangga (jika ada).
Pelanggan menunjukkan daftar lengkap peralatan dan meteran yang menggunakan gas. Hal ini berlaku, antara lain, untuk meter gas, yang tidak hanya menyediakan informasi umum, tetapi juga data lokasi pemasangan pipa gas sebagai bagian dari peralatan gas domestik, dan tanggal penyegelan.
Adapun saat terakhir, pabrik dan organisasi penguji menyegel meteran. Batas waktu yang ditetapkan untuk pemeriksaan selanjutnya juga ditunjukkan dalam penawaran.
Pemasok gas secara berkala melakukan penggantian segel yang komprehensif dengan yang baru untuk mencegah ekstraksi bahan bakar yang tidak sah dan memperjelas waktu verifikasi
Anda tidak perlu menyegel kembali konter jika ada kepatuhan dengan semua kondisi:
- tidak ada kerusakan pada perangkat;
- penghitung menunjukkan hasil pengukuran;
- tanggal verifikasi berikutnya belum tiba;
- Ada segel produsen dan pemasok.
Dalam pernyataan itu, konsumen perlu menyebutkan langkah-langkah dukungan sosial, jika ada. Manfaat diberikan di tingkat regional dan negara bagian, dan dalam sirkulasi menunjukkan mana yang.
Bagaimana cara negosiasi ulang kontrak?
Untuk tujuan ini, hubungi pemasok dan perantara distribusi gas. Setelah perubahan legislatif dalam arah penjualan langsung ke publik, distributor masih terlibat dalam pemeliharaan (perbaikan), perbaikan dan koneksi.
Di bawah kontrak pemeliharaan dan negosiasi ulang mereka, mereka beralih ke perusahaan-perusahaan ini.Kita berbicara tentang perusahaan gas dan gas kota, regional dan regional, serta Distribusi Gas Gazprom. Pendaftaran ulang dilakukan secara langsung atau online, dan akan memakan waktu hingga 10 hari untuk menyelesaikan prosedur ini.
Prosesnya terdiri dari 3 tahap:
- Mengajukan permohonan untuk pembaruan kontrak pasokan gas dan pemeliharaan peralatan gas. Untuk melakukan ini, mereka mengunjungi departemen pelanggan perusahaan gas atau menggunakan "akun pribadi" di situs web mereka.
- Pemeriksaan peralatan gas. Seseorang harus hadir di rumah untuk menerima karyawan dari perusahaan distribusi gas. Tanggal dan waktu disepakati oleh kedua belah pihak.
- Menyusun dan menyimpulkan kontrak. Perjanjian yang diterbitkan kembali akan diterbitkan di cabang yang telah dihubungi oleh konsumen. Kesiapan dokumen akan dilaporkan.
Unit teritorial dari perusahaan pemasok menegosiasikan ulang kontrak secara gratis.
Perjanjian pasokan gas belum dioperasikan dalam waktu lama tanpa perjanjian pemeliharaan: sebelum menandatangani tindakan apa pun, peralatan keselamatan diperiksa
Pelanggan beralih ke kantor perwakilan di wilayah mereka atau unit administrasi yang lebih besar. Sebagai bagian dari perjuangan melawan garis, Gazprom Mezhregiongaz membuka situs baru di seluruh Rusia.
Di kota-kota dengan populasi lebih dari setengah juta orang, jumlah kantor perwakilan adalah sekitar 5. Anda harus menghubungi salah satu cabang di dalam kota, tidak harus persis di tempat tinggal.
Aspek hukum negosiasi ulang kontrak
Undang-undang tidak mengizinkan gas dipasok tanpa kontrak, tetapi pelanggan tidak perlu takut akan pemadaman gas selama keberangkatan. Dalam hal ini, pemberitahuan sederhana ke struktur teritorial sudah cukup: tentang keinginan untuk menandatangani aplikasi untuk kontrak dan memperbarui perjanjian secara langsung.
Berdasarkan standar yang ditetapkan, pemasok menerima dan mempertimbangkan semua aplikasi tanpa kecuali. Ia dapat menolak hanya untuk menandatangani kontrak dan hanya jika ada alasan hukum.
Alih-alih notifikasi, Anda dapat langsung mengirim penawaran. Permohonan untuk menyimpulkan perjanjian pasokan gas pada dasarnya adalah perjanjian awal yang membantu para pihak mempersiapkan. Tidak ada yang mencegah eksekusi instan: Anda dapat menegosiasikan kembali perjanjian pasokan gas baik dengan tawaran maupun tanpa itu.
Perwakilan pemasok dapat muncul setelah konsumen kembali dan menyimpulkan perjanjian dengannya tentang tawaran yang dikirim sebelumnya
Gas tidak dipasok ke pelanggan tanpa kontrak untuk servis peralatan gas. Setelah pindah atau membeli rumah dari mantan tuan tanah, perjanjian ini juga harus diperbarui. Layanan itu sendiri menelan biaya sekitar 1.000 rubel. per tahun untuk apartemen dengan kompor gas dan kolom.
Pada tahun 2019, ada transisi ke skema di mana organisasi distribusi gas kehilangan hak untuk menjual gas kepada publik, tetapi hanya melakukan transit ke konsumen akhir dan menerima uang untuk itu. Sebelumnya, pemasok dan distributor memiliki hak untuk menjual. Hutang di beberapa daerah menyebabkan perubahan.
Konsumen tidak membayar kepada perusahaan distribusi, dan mereka, pada gilirannya, tidak dapat membayar penuh untuk bahan bakar sebelum konveyor. Renegosiasi perjanjian sekarang berarti bahwa perusahaan transportasi gas perlu membayar tagihan. Warga masih bersepakat tentang pemeliharaan peralatan gas dengan distributor gas.
Struktur harga gas untuk konsumen industri terlihat seperti ini 2 tahun sebelum perusahaan distribusi gas kehilangan hak untuk menjualnya
Itu terjadi bahwa setelah kontrak lama uang tetap ada di akun pribadi. Mereka akan dikembalikan segera setelah mereka menentukan kelengkapan pembayaran. Konsumen juga tidak perlu khawatir tentang tagihan ganda, misalnya, dalam kasus-kasus di mana kontrak baru yang valid tidak menerima pemberitahuan pemutusan kontrak lama.
Kejutan apa yang bisa diharapkan saat membeli rumah jika iklan tersebut mengatakan "gas di perbatasan situs":
Analisis prosedur koneksi gas, ketentuan yang relevan dengan pelaksanaan dan pembaruan kontrak pasokan:
Konsumen menegosiasikan kembali kontrak gas jika berakhir, setelah memindahkan atau mengganti perusahaan yang menjual bahan bakar. Hak untuk menegosiasikan kembali kontrak gas adalah alami seperti hak untuk menerima gas pada prinsipnya. Atas kehendak bebas mereka sendiri dan tanpa pembenaran hukum, tidak ada perusahaan yang akan menolak seorang warga negara.
Pelanggan harus mengurus dokumen untuk perumahan, paspor untuk peralatan gas, data teknis tempat. Sebuah kontrak baru akan ditandatangani dengannya di cabang pemasok terdekat. Perusahaan akan mempertimbangkan isi dari aplikasi pendahuluan, jika diajukan.
Ajukan pertanyaan tentang perpanjangan kontrak gas. Tulis tentang pengalaman pribadi Anda, bagikan informasi penting dengan orang lain. Beri tahu kami jika ada kesulitan dan jika demikian, bagaimana Anda menanganinya. Formulir kontak berada di bawah.